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原因不难理解，琶洲的定位、地段、规划，还有近些年来的发展飞速，这些大家都懂。
毕竟，琶洲南TOD二期最小的140平户型，实用面积相当于140*110%=154平。
而珠新等其他单价相近的项目，加上赠送面积，使用率大概在90%左右，同样的140平实用面积约126平。
也就是说，如果要实现154平的体验，在珠城得要171平的户型才行。而珠城170+大户型，基本都要15+万/平。
谁的钱都不是大风刮来的，琶洲南二期的产品力和性价比，也是吸引购买的关键因素。
尤其是，可以预见的未来，琶洲片区的住宅供应并不多，琶洲南TOD未来不会缺少流通性。
24#创新采用风车楼型，全法线错开，使所有户型全部朝南（东南/西南），极大地增加户型采光面积。
风车楼型，可以看作两个板式楼型的旋转叠加，使大面宽、户外空间的优势发挥到极致。
同时，风车楼型还兼容板式楼和塔楼优点，公摊小、户户朝南、采光、通风、私密性俱佳。
不是，琶洲南TOD是一个综合体，集合了多种业态，多到要两只手才能数得过来：
北地块是住宅区；而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。
越秀地产扎根广州39年，称得上最懂广州人。此次与广州地铁强强联手，给产品注入了颇多现代豪宅元素。琶洲南TOD，拥有250米高地标商办大楼！
她作为广州中轴线南部簇群，与琶洲西区超高层建筑群相互呼应，融入到一江两岸多峰簇群的城市格局中。
琶洲南TOD，完美的把经典对称理念与纯粹通透的公建化立面结合。外立面大气的外观，还有最大限度的视野和采光，都是顶豪标配。
楼盘还配置了日本系统门窗YKK，是爱马仕拉链同源品牌；其水密性、气密性和隔音性能，都是一流水准。再说一说户型，也是亮点颇多：双梯对开门采光电梯厅、内外双玄关、现代方厅设计、开放交流的厨房、南北对流双景观阳台等等，在现今豪宅市场上足够能打。
而琶洲南TOD所在段，无论在规划还是设计上，都是广州千里碧道的旗舰示范段。
且根据广州市水上运动布点规划，这里还将是水陆运动赛场，以后在家里阳台，或许就能观看盛大的水上赛事，享受CBD亲水豪宅的便利。
在水岸碧道的打造上，琶洲南TOD引入了世界知名的纽约SWA景观设计团队，大胆以留白用地打造阶梯式滨河公园。
建设对标新加坡滨河景观带，设有水岸剧场、城市瞭望台和亲水活动区。建成后，将是广州首个无级亲水豪宅。
高线公园设计理念源于纽约曼哈顿岛，一座由废弃铁路改造而来的线型空中花园。
曼哈顿高线公园局部在琶洲南TOD，跨越小区道路的高线公园，无缝连接两大居住板块。既增加了业主活动和绿化空间，又做到了人车分流。
建筑和公园相互呼应，浑然一体，赋予了琶洲南TOD更多慢行空间，既有CBD的繁华，又守住了居住区应有的静谧。
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